Frei werdende 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Rastatter Benz-Werks

Hier und jetzt haben Sie die Möglichkeit eine für Kapitalanleger lukrative, kleine Eigentumswohnung zu erwerben. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage unweit des Rastatter Mercedes-Benz-Werks, die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Momentan ist die Immobilie noch vermietet, allerdings wird das Objekt zum August diesen Jahres frei und könnte dann, zu profitableren Konditionen, neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 22,38 m² bietet Ihnen die Erdgeschoss-Wohnung eine kleine Kochnische ein, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und ein Wohn- und Schlafzimmer. Des Weiteren gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen Stellplatz, der für 13.000 Euro zur Disposition steht zu der angebotenen Eigentumswohnung.

Einige Mieter anderer im Erdgeschoss liegender Wohneinheiten, haben sich auf dem Grünstreifen vor ihrer Wohnung eine Art Terrasse eingerichtet. Diese Terrassen werden zwar von der Verwaltung und der Eigentümergemeinschaft geduldet, sind aber kein Sondereigentum der jeweiligen Wohnungen und sind somit auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.

Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese Immobilie:

- 1-Zimmer-Wohnung mit 22,28 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- kleine Kochnische im Eingangsbereich
- innenliegendes Badezimmer
- heller Wohn- und Schlafbereich
- separates Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz (13.000 Euro)
- moderne Gas-Zentral-Heizung
- zweifach Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade
- neu vermietbar / selbst nutzbar

Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Rastatter Nordwesten und ist weniger als einen Kilometer vom Mercedes-Benz-Werk entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind innerhalb des Stadtteils bequem, innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Die Rastatter Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. fünf Minuten und mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten. In ca. 300 Meter Entfernung zur Liegenschaft befindet sich eine Linienbus-Haltestelle. Die Autobahn A5, über die Sie in Richtung Karlsruhe und Baden-Baden gelangen, erreichen Sie ebenfalls in lediglich fünf Minuten.

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.