Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Erbpachtgrundstück

BITTE LESEN SIE SICH DAS ANGEBOT VOLLSTÄNDIG DURCH, BEVOR SIE EINE ANFRAGE AN UNS RICHTEN! ES HANDELT SICH UM EIN SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS AUF EINEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK!

Hier und heute haben Sie die seltene Gelegenheit dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in einem Ettlinger Ortsteil zu erwerben. Das beworbene, herrschaftliche Gebäude wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail auf einem über 1.400m² großen Erbpacht Grundstück der Stadt Ettlingen errichtet.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mehr als 260 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Nutzräume verteilen. Was die Anordnung der einzelnen Zimmer und Sanitärräume betrifft können Sie sich als Erwerber von Ihrer kreativsten Seite zeigen.

Weitere Informationen zum Objekt, die genaue Adresse und Informationen zum Erbpachtvertrag sind im erweiterten Exposé enthalten, das wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage per Mail zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Auf folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:

- sehr großzügige Wohnfläche
- acht Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit separaten WCs
- zwei Garagenstellplätze
- ein Außenstellplatz
- zwei schöne Terrassen
- riesiges Grundstück mit schön angelegtem Garten
- moderne Öl-Brennwertanlage (Einbau 2010)
- gut erhaltene Fenster (zweifach Isolierverglasung)

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Ettlinger Ortsteil und bietet Ihnen in jeder Hinsicht eine optimale Infrastruktur.

Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé des zum Kauf angebotenen Einfamilienhauses zukommen, das neben der genauen Objektadresse unter anderem auch detailliertere Informationen zur Lage enthält.

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.