Ein gelungener Einstieg: Studenten-Apartment mit 4,6 % Brutto-Mietrendite

Das von uns exklusiv beworbene, gut vermietete 1-Zimmer-Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, größeren Studentenwohnheim mit insgesamt 211 Mikro-Apartments, das im Jahr 1993 in massiver Bauweise, in Landau in der Pfalz errichtet wurde.

Aktuell ist die angebotene Eigentumswohnung für eine monatliche Kaltmiete von 365 Euro an einen zuverlässigen Studenten Vermietet, was einer hervorragenden Brutto-Mietrendite von ca. 4,6% entspricht.

Neben der lukrativen Vermietungssituation besticht die angebotene Wohnung durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss und den gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung bietet auf einer Fläche von ca. 21,76 m² einen hellen Wohn-und Schlafbereich, eine kleine Kochnische inklusive und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.

Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, wenn Sie Interesse am Erwerb dieser schönen Eigentumswohnung haben. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben weiteren Informationen zur Immobilie auch die genau Objektadresse enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:

- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,76 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- lukrativ vermietet (Kaltmiete: 365 Euro/Monat)
- kleine Kochnische im Eingangsbereich
- innenliegendes, gepflegtes Badezimmer
- heller Wohn- und Schlafbereich
- neue Gas-Zentral-Heizung (2023)
- zweifach Isolierverglasung

Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.

Landau - die charmante Weinstadt, auch bekannt unter den Beinamen Universitätsstadt, Festungsstadt oder auch Gartenstadt - liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, zwischen dem Rhein und dem Pfälzer Wald. Neben dem historischen Stadtkern mit seinen kleinen Gassen hat Landau Ihnen so einiges zu bieten und versprüht dabei einen idyllischen und ländlichen Flair.

Die Immobilie liegt unmittelbar am grünen Luitpoldpark, der für pures Freizeitvergnügen inmitten der Natur einlädt. Dahinter schließt sich die Universität Landau an, die Sie fußläufig in 10 Minuten erreichen.

Zusätzlich besticht das Objekt durch einen sehr verkehrsgünstigen Standort, an der Bundesstraße B10 gelegen und durch die Nähe zur Autobahn A65, erreichen Autofahrer ihre Ziele schnell. Auch das Landauer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in knapp 100 Metern Entfernung.

Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:

- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie auch unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.