Rohdiamant: Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in toller Lage

Das hier zum Kauf angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem 226 m² großen Grundstück, in ruhiger und grüner Lage von Rastatt errichtet.

Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen und variierbaren Grundriss sowie durch den großzügigen, grünen Garten mit schöner Terrasse, auf der Sie entspannende Stunde im Freien verbringen können. Abgerundet wird das Angebot durch die, vor dem Haus liegende, Einzelgarage.

Insgesamt verfügt das hier offerierte Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken und Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur räumlichen Entfaltung bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:

- geräumiges Reihenendhaus mit Südwest-Ausrichtung
- zeitloser und funktionaler Grundriss
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie
- schönes Grundstück in beliebter Lage
- großer Garten mit Terrasse
- offen gestalteter Wohn-und Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche zum Wohnbereich öffenbar
- drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss
- sanierungsbedürftiges Badezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- kleiner, praktischer Schuppen vor dem Hauseingang
- Einzel-Garage in Garagenhof vor dem Haus
- sparsame, neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2018
- zusätzlicher Holzofen
- Elektro- und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Fenster von 1985

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.

Das hier von uns exklusiv zum Kauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Nordwesten von Rastatt, im Stadtteil Rheinau.

Rastatt - mitten im Herzen Badens gelegen - ist aufgrund der hier vorzufindenden Sehenswürdigkeiten auch unter dem Namen "Barockstadt" bekannt. Neben imposanter Architektur bietet Ihnen Rastatt als Sitz zahlreicher wirtschaftsstarker Unternehmen, viele interessante Arbeitgeber, lädt Sie aber auch daneben mit den zahlreich vorhandenen Grünflächen, der friedlich fließenden Murg und der Innenstadt zum Entspannen ins Freie ein.

Von hier aus erreichen Sie die Rastatter Innenstadt mit der Fußgängerzone mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe finden Sie ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Das Mercedes-Benz-Werk erreichen Sie von dieser Liegenschaft nach gerade einmal einem Kilometer.

Durch die zentrale Lage des Objektes und der guten Infrastruktur der Stadt Rastatt verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte. Die Autobahn A5, über die Sie in Richtung Karlsruhe und Baden-Baden gelangen, erreichen Sie ebenfalls in etwa zehn Minuten.

Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:

- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie auch unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.