Erstbezug nach Teilsanierung: Schönes Reihenhaus in guter Lage von KA-Grünwinkel

Wichtige Information: Bitte lassen Sie uns die als PDF angehängte Mieter-Selbstauskunft per Mail zukommen (info@emslander-immobilien.com), wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben. Ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.

Das hier zur Miete angebotene teilsanierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 120 m² großen Grundstück, in familienfreundlicher und zentraler Lage von Karlsruhe-Grünwinkel errichtet.

Seit einigen Monaten wird die zur Miete angebotene Immobilie teilsaniert. Unter anderem wurden bzw. werden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau einer neuen Haustüre
- die Küche wurde neu gefliest
- vollständige Sanierung des Gäste-WCs im EG
- neuer Anstrich sämtlicher Innenräume
- Einbau eines neuen Badezimmers im OG
- neue Bodenbeläge im DG
- Austausch der Heizkörper im gesamten Gebäude
- Einbau neuer, elektrischer Rollläden
- Neue Fenster im Dachgeschoss
- Fensterrahmen wurden abgeschliffen und neu gestrichen
- Keller teilweise Estrich erneuert, teilweise neu gefliest

Da sich die Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den letzten Zügen befinden und die Räumlichkeiten aktuell aufgrund der Tatsache, dass ein Großteil der Innenräume zur Durchführung der Malerarbeiten momentan abgeklebt sind, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen vorerst sehr wenige Fotos zur Verfügung stellen können.

Die Immobilie besticht durch ihren modernen und funktionalen Grundriss sowie durch das kleine, aber feine grüne Gartenabteil mit schöner Terrasse, auf der Sie entspannende Stunde im Freien verbringen können. Abgerundet wird das Angebot durch die, in einem Garagenhof liegende, Einzelgarage.

Insgesamt verfügt das hier offerierte Reihenmittelhaus über eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken und Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur räumlichen Entfaltung bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf diese Ausstattungs- und Objektmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:

- geräumiges, familienfreundliches Reihenmittelhaus
- moderner und funktionaler Grundriss
- kleiner, aber feiner Garten mit schöner Terrasse
- heller, offen gestalteter Wohn-und Essbereich
- saniertes Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügige Küche ohne EBK
- zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- ein helles Büro oder weiteres, kleines Schlafzimmer
- saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- ausgebautes Dachstudio
- praktische und großzügige Nutzfläche im Keller
- große Einzel-Garage im Garagenhof nebenan
- Fenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007
- Elektro-Leitungen teilweise erneuert
- letzte Renovierungsarbeiten im Gange

Das hier zur Miete angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage in Karlsruhe-Grünwinkel, unweit des Karlsruher Westbahnhofs.

Durch die geringe Distanz zur Süd-Tangente, die Nähe zum Karlsruher Westbahnhof und den kurzen Weg ins Stadtzentrum, ist das beworbene Mietobjekt auch verkehrstechnisch sehr gut positioniert.

Darüber hinaus, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus verschiedene Kindergärten, alle Arten von Schulen, Gastronomie- und Kulturbetrieben innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in nächster Näher und sind fußläufig erreichbar.

Dieses Reihenmittelhaus wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Alle Informationen zum Immobilienangebot beruhen auf den Angaben Dritter und dienen nur einer ersten Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird durch die Emslander Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.