Rohdiamant: Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Alb

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegte Mehrfamilienhauses, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die zugrunde liegende Bausubstanz des Mehrfamilienhauses sowie das Gemeinschaftseigentum ist in gutem, sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem einfachen aber gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die beworbene Immobilie wird unvermietet verkauft, weshalb sie direkt nach dem Erwerb bezogen oder renoviert werden kann.

Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des erweiterten Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen auch die genaue Adresse der beworbenen Immobilie enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- funktionaler, guter Grundriss
- großzügiger Balkon
- zwei helle Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- offener Koch- und Essbereich
- Badezimmer aus dem Baujahr mit Dusche und Badewanne
- Fenster in zweifach Isolierverglasung (1994)
- neuwertige Aufzuganlage (2017)
- Öl-Zentralheizung von 1991
- Elektrik aus dem Baujahr (1973)
- schöner Ausblick ins Grüne
- kein PKW-Stellplatz erwerblich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.

Die angebotene Eigentumswohnung bietet eine ruhige Lage, und befindet sich ca. 600m entfernt von der Haltestelle Ettlingen-Wasen und einen Kilometer vom Bahnhof Ettlingen-West.

Vom Objekt aus erreichen Sie die Ettlinger Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, diverse Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Zu dieser gelangen Sie fußläufig in unter zehn Minuten.

Weitere Informationen sowie die Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen nach dem Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.