Ettlinger Premium-Lage: Büro, Praxis oder Einzelhandel - entscheiden Sie selbst!

Hier und jetzt haben Sie die seltene Gelegenheit eine hochwertig und modern sanierte Praxis-, Büro- oder Einzelhandelsfläche in einem historischen Gebäude in hochfrequentierter Premium-Lage der Ettlinger Innenstadt anzumieten.

Das prestigeträchtige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1810 im Herzen der Innenstadt Ettlingens in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 vollständig kernsaniert.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss dieses repräsentativen Altbaus werden hier zur Miete angeboten.

Grundsätzlich bestehen drei unterschiedliche Optionen bzgl. der Anmietung:
1.) Erdgeschoss + Obergeschoss (279 m²)
2.) Erdgeschoss (105 m²)
3.) Obergeschoss (174 m²)

Die Höhe der Miete richtet sich zum einen nach der angemieteten Fläche und zum anderen nach der Laufzeit des Mietvertrages.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns sehr gerne eine kurze Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zukommen. Nach dem Erhalt Ihrer Nachricht, stellen wir Ihnen sehr gerne den Link zum Download des erweiterten Exposés per Mail zur Verfügung, das neben der Objektadresse auch detailliertere Informationen zur angebotenen Immobilie und weitere Fotos enthält.

- hochwertig sanierter Altbau in Top-Lage
- offener Grundriss im EG
- freie Grundrissgestaltung im EG möglich
- große, neue Schaufensterfront
- moderne Fernwärmeheizung (2021)
- klimatisierte Räume
- zusätzliche Belüftungsanlage vorhanden
- neue Sanitärräume im ganzen Objekt
- edler Terrazzo Boden im EG
- stillvolle, innenliegende Treppe
- gepflegtes Fischgrätenparkett im OG
- vier helle Büroräume im 1. Obergeschoss
- zusätzliche Räume zum Lagern und Vorbereiten
- großer Personalraum im OG

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in sehr repräsentativer Lage der Ettlinger Altstadt. Hier zeigt sich Ihr Business von seiner stärksten Seite.

Die historische Altstadt Ettlingens, entlang der Alb, lädt zum Shoppen, Entspannen und Verweilen ein und überzeugt darüber hinaus durch eine Kundschaft mit überdurchschnittlich starker Kaufkraft.

Der Ettlinger Stadtkern zieht mit seinen zahlreichen verwinkelten Gassen, den historischen und gepflegten Gebäuden und dem besonderen Flair, der daraus entsteht, nicht nur Ettlinger- und Karlsruher Kundschaft an. Seit Jahren erfreut sich die malerische Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds auch bei regionalen- und überregionalen Touristen einer wachsenden Beliebtheit.

Nach dem Erhalt Ihrer Anfrage, stellen wir Ihnen sehr gerne den Link zum Download des erweiterten Exposés per Mail zur Verfügung, das neben der Objektadresse auch detailliertere Informationen zur angebotenen Immobilie und weitere Fotos enthält.

Wir arbeiten grundsätzlich und ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter hat im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben kann die Emslander Immobilien GmbH keine Gewähr übernehmen. Die vorliegenden Informationen beziehen wir von Dritten (Auftraggeber, Behörden, etc.) und geben sie in diesem Angebot lediglich weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit