Verkauft

Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet und liegt in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage eines Gernsbacher Ortsteils. Die auf einem ca. 113 m² großen Grundstück liegende Immobilie wurde fortlaufend in Stand gehalten und im Jahr 2015 umfangreich, auch energetisch, saniert.

Das beworbene, kleine Eigenheim bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von insgesamt 109 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und teilweise auch auf das Dachgeschoss verteilt.

Darüber hinaus besticht die offerierte Immobilie durch einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, die zum Objekt gehörende Garage und einen kleinen Garten mit wunderschönem
Ausblick in die Ausläufer des Schwarzwalds.

Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten und Sie weitere Informationen erhalten möchten. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben ergänzenden Informationen zur Immobilie auch die genau Objektadresse enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:

- ruhig gelegenes Reihenhaus mit Traumaussicht
- gut angeschlossen an das KVV-Netz
- sofort beziehbar und preiswert
- funktionaler, familienfreundlicher Grundriss
- kleiner Garten mit toller Terrasse
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- schöne Wohnküche (inkl. Einbauküche)
- modernes Gäste-WC (Einbau 2015)
- zwei schöne Schlafzimmer im OG
- vollwertiges Tageslichtbad (Einbau 2015)
- weiteres, ausbaubares Schlafzimmer im DG
- eigene Garage vor dem Haus
- sparsame Gas-Zentralheizung (Einbau 2015)
- hochwertige Fenster von 2012 und 2015
- beheizter, trockener Keller
- neue Wasserleitungen von 2015

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.

Das in diesem Inserat beworbene Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einem Gernsbacher Ortsteil im Murgtal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert durch Wander- und Radwege. Gute Verkehrsanbindung nach Rastatt, Gaggenau, Baden-Baden und Karlsruhe aufgrund des guten Anschlusses an den ÖPNV - ideal für Berufspendler.

Der Standort besticht durch seine hohe Lebensqualität in einem anerkannten Luftkurort.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:

- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.