Gut vorbereitete Besichtigungen

Mit Besichtigungen zum Erfolg bei Verkauf & Vermietung

Emslander Immobilien filtert für Sie die echten Interessenten heraus.

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Mietinteressent zusammenpassen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktieren wir die Interessenten, beantworten wichtige Fragen und kommen in nur 4 Stufen zum Erfolg:

Stufe 1

Virtuelle Besichtigung mit erstklassigem Foto- und Informationsmaterial

360-Grad-Rundgang

Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern, können selbst Details begutachtet und diskutiert werden. Für die Entscheidungsfindung können unter anderem ein 360-Grad-Rundgang oder ein Video sinnvoll sein.

Stufe 2

Der Interessent prüft für sich die Lage

Im nächsten Schritt muss der potenzielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sehen die Verkehrsanbindungen aus? Gefällt das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc.? Wir empfehlen hier dringend, die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, sich einen Eindruck von der Umgebung zu verschaffen.

Stufe 3

Ihre Immobilie wird live erfassbar: die Erstbesichtigung

Passen der visuelle Eindruck und die Lage, dann wird es Zeit für die erste Besichtigung. Der Interessent kommt bereits gut informiert in Ihr Objekt. Nun ist es wichtig, ihm und ggf. seiner Familie die Chance zu geben, alles für sich zu entdecken. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass ein Zeitfenster von 30 Minuten meist genügt. Die Anwesenheit anderer möglicher Käufer oder Mieter kann die Entschlussfreude fördern.

Stufe 4

Kurz vor Abschluss: die Zweitbesichtigung

Wenn bei der Erstbesichtigung alles gestimmt hat, werden essenzielle Punkte wie die Finanzierung besprochen. Danach erfolgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung. Bei der Zweitbesichtigung sollten alle wichtigen Personen anwesend sein. Meist ist die eigentliche Kaufentscheidung schon getroffen und es geht jetzt nur noch um kleinere Details und Fragen der Abwicklung.

Die 4 Stufen zum Erfolg

Erleben Sie mit Emslander Immobilien, wie gut vorbereitete Besichtigungen Ihr Objekt schneller verkaufen! Kontaktieren Sie uns gleich unverbindlich! Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.