Auch beim Verkauf von Wohnimmobilien, also Häusern und Wohnungen, begleiten wir Sie als fachkundiger Immobilienmakler gerne und übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Als sachverständiges Maklerunternehmen kennen wir Ihre Bedürfnisse als Verkäufer und können Ihre Wohnung oder Ihr Haus professionell vermitteln.
Wie läuft der Verkauf von Haus oder Wohnung mit Emslander Immobilien ab?
Wir lernen uns kennen
Sie nehmen Kontakt zu uns auf und wir vereinbaren ein persönliches Treffen mit Ihnen, um Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. Wir finden gemeinsam heraus, welchen Anspruch Sie an den Käufer Ihrer Immobilie haben, und ermitteln fachgerecht den möglichen Kaufpreis, der für Ihre Immobilie erzielt werden kann.
Abschluss eines Maklervertrags
Auf Basis Ihrer Anforderungen und des möglichen Mietpreises schließen wir einen Maklervertrag mit Ihnen: Darin ist genau definiert, zu welchem Preis Sie die Immobilie vermieten möchten und welche Leistungen wir als Immobilienmakler zur Verfügung stellen, um das gemeinsame Ziel zu erreichen.
Wir bereiten die Vermarktung vor
Um die Immobilie professionell vermarkten zu können, bereiten wir das Angebot auf: Wir holen notwendige Unterlagen bei Ämtern und Behörden ein und erstellen gegebenenfalls Grundrisse und Flächenberechnungen. Außerdem erstellen wir professionelle Bilder der Immobilie, ein aussagekräftiges Exposé sowie eine 360-Grad-Besichtigung.
Vermarktung
Wenn das Angebot erstellt ist und Sie mit der Präsentation der Immobilie durch uns einverstanden sind, beginnen wir mit der Vermarktung der Immobilie. Hierzu gehen wir unter anderem auf bestehende Suchkunden zu und bieten diesen die Immobilie an. Außerdem stellen wir die Immobilie online auf Immobilienportalen sowie unserer Homepage ein. Wir stellen den auf uns zukommenden Interessenten relevante Unterlagen, Bilder und Informationen zur Verfügung und prüfen gemeinsam, ob die Immobilie den Anforderungen der potenziellen Käufer entspricht.
Besichtigungstermine
Damit mögliche Mieter sich einen Eindruck von der Immobile und den Gegebenheiten vor Ort verschaffen können, vereinbaren wir im Rahmen der Vermarktung der Immobilie Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten, koordinieren diese und nehmen die Termine wahr. Im Vorfeld von Vor-Ort-Terminen bieten wir Kaufinteressenten bereits die Möglichkeit, die Immobilie digital durch unsere 360-Grad-Besichtigung genauer zu begutachten.
Verhandlungen
In Ihrem Namen führen wir die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Auch bezüglich der Bonität des Interessenten holen wir Erkundigungen ein und finden so den für Sie passenden Käufer.
Abschluss eines Kaufvertrags beim Notar
Wenn der passende Käufer für Haus oder Ihre Wohnung gefunden ist, bereiten wir den Kaufvertrag vor. Wir erstellen diesen in Rücksprache mit dem Notar und vereinbaren einen Termin zur Vertragsunterzeichnung mit dem neuen Eigentümer und Ihnen.
Übergabe der Immobile an den Käufer
Wenn der Kaufvertrag unterzeichnet ist und alle Verhandlungen abgeschlossen sind, kümmern wir uns um eine stressfreie Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Wir koordinieren Termine für die Übergabe und organisieren alles Notwendige.
