In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten

Unser umfassender, individueller Makler-Service hilft Ihnen von Beginn an bei Ihrem Immobilienverkauf. Die Vermittlungsarbeit von Emslander Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:

Phase 1:

Wir lernen uns persönlich kennen

Bei einem ersten, unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, unser Verständnis von Immobilien und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

Phase 2:

Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis

Wenn Sie sich für Emslander Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Verkaufspreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Phase 3:

Emslander Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell

Dazu gehört - wenn sinnvoll - auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Grundrisse, Fotos, Beschreibungen und bei Bedarf den Energieausweis. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen wie die Veröffentlichung des Angebots auf allen relevanten Immobilien-Portalen und den Versand des Exposés an unsere Bestandskunden. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Phase 4:

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten

Emslander Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potenzieller Interessenten beantworten wir zügig. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Phase 5:

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen

Dies ist eine besonders wichtige Phase: Jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen ist hier ebenso wichtig wie die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der möglichen Käufer.

Phase 6:

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Emslander Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7:

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie. Somit ist eine Rundumbetreuung durch Ihren Immobilienmakler in Karlsruhe gewährleistet.

Emslander Immobilien ist für Sie in jeder Phase erreichbar.

Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie, damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.