Wie läuft die Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie mit Emslander Immobilien ab?
Wir lernen uns kennen
Sie nehmen Kontakt zu uns auf und wir vereinbaren ein persönliches Treffen, um Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. Wir finden gemeinsam heraus, welchen Anspruch Sie an einen potenziellen Mieter haben, und ermitteln den Mietpreis, der für Ihre Immobilie erzielt werden kann.
Abschluss eines Maklervertrags
Auf Basis Ihrer Anforderungen und des möglichen Mietpreises schließen wir einen Maklervertrag mit Ihnen. Darin ist genau definiert, zu welchem Preis Sie die Immobilie vermieten möchten und welche Leistungen wir als Immobilienmakler zur Verfügung stellen, um das gemeinsame Ziel zu erreichen.
Wir bereiten die Vermarktung vor
Um die Immobilie professionell vermarkten zu können, bereiten wir das Mietangebot auf, holen notwendige Unterlagen bei Ämtern ein, erstellen gegebenenfalls Grundrisse und Flächenberechnungen und prüfen die mögliche Nutzung. Außerdem erstellen wir professionelle Bilder der Immobilie sowie ein aussagekräftiges Exposé.
Vermarktung
Wenn das Angebot erstellt ist und Sie mit der Präsentation der Immobilie durch uns zufrieden sind, beginnen wir mit der Vermarktung der Immobilie. Hierzu gehen wir auf bestehende Suchkunden zu und bieten die Immobilie an. Des Weiteren stellen wir die Immobilie online auf Immobilienportalen sowie unserer Homepage ein. Wir stellen den Interessenten relevante Unterlagen, Bilder und Informationen zur Verfügung und prüfen gemeinsam, ob die Immobilie für den Interessenten einen möglichen Standort darstellt.
Besichtigungstermine
Damit mögliche Mieter sich einen Eindruck von der Immobile und den Gegebenheiten vor Ort machen können, vereinbaren wir im Rahmen der Vermarktung der Immobilie Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten, koordinieren diese und nehmen die Termine wahr.
Verhandlungen
In Ihrem Namen übernehmen wir die Verhandlungen mit potenziellen Mietern. Wir prüfen die vorgestellten Konzepte der potenziellen Mieter auf Machbarkeit. Auch bezüglich der Bonität des Mietinteressenten holen wir Erkundigungen ein und finden den für Sie passenden Mieter aus den Interessenten.
Abschluss eines Mietvertrags
Wenn der passende Mieter für Ihre Immobile gefunden ist, bereiten wir den Mietvertrag vor. Wir erstellen diesen und vereinbaren einen Termin zur Vertragsunterzeichnung mit Ihnen und Ihrem neuen Mieter.
Übergabe der Immobile an den Mieter
Wenn der Mietvertrag unterzeichnet ist und alle Verhandlungen abgeschlossen sind, kümmern wir uns um eine reibungslose Übergabe der Immobilien an den neuen Mieter. Wir koordinieren Termine für die Übergabe und organisieren alles Notwendige.