In der Region Karlsruhe, zwischen Bruchsal und Bühl sowie Landau und Pforzheim stehen wir von Emslander Immobilien Ihnen auch für den Verkauf von gewerblich genutzten Immobilien als fachkundiger Immobilienmakler bei der Vermarktung zur Seite. Als erfahrenes Maklerunternehmen kennen wir Ihre Bedürfnisse als Verkäufer und können Ihre Gewerbeimmobilie professionell an passende Käufer vermitteln.
Wie läuft der Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie mit uns als Immobilienmakler ab?
Wir lernen uns kennen
Sie nehmen Kontakt zu uns auf und wir vereinbaren einen ersten Termin mit Ihnen. Das erste Treffen dient dazu, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. Wir machen uns einen ersten Eindruck von den Gegebenheiten und erfahren Ihre Wünsche und Ansprüche. Wir finden gemeinsam heraus, welche Erwartung Sie an den Verkauf stellen und welche Nutzung der Immobilie möglich ist. Dies hat auch einen starken Einfluss auf potenzielle Käufer, wird die Immobilie als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung durch den Käufer verkauft. Im Anschluss an das erste persönliche Treffen ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis, der für Ihre Immobilie erzielt werden kann.
Abschluss eines Maklervertrags
Auf Basis Ihrer Erwartung und unserer Wertermittlung schließen wir einen Maklervertrag. Darin ist genau festgelegt, zu welchem Preis Sie die Immobilie veräußern möchten und wie wir als Immobilienmakler diesen Prozess begleiten, um das gemeinsame Ziel zu erreichen.
Wir bereiten die Vermarktung vor
Um die Immobilie professionell verkaufen zu können, bereiten wir das Angebot auf. Wir holen relevante Unterlagen bei Behörden und Ämtern ein, erstellen gegebenenfalls Grundrisse und Flächenberechnungen und prüfen die mögliche Nutzung der Immobilie. Außerdem erstellen wir ansprechende Aufnahmen der Immobilie sowie ein aussagekräftiges Exposé. Gerne fertigen wir auch einen 360-Grad-Rundgang an, damit potenzielle Käufer sich bequem von zu Hause einen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Vermarktung
Wenn das Kaufangebot erstellt ist und Sie mit der Präsentation der Immobilie durch uns zufrieden sind, beginnen wir mit den Verkaufsbemühungen. Wir nehmen Kontakt zu bestehenden Suchkunden aus unserem System auf und bieten diesen die Immobilie an. Des Weiteren vermarkten wir die Immobilie online auf Immobilienportalen sowie unserer Homepage. Wir stellen den Interessenten für die Entscheidungsfindung relevante Unterlagen, Bilder und Informationen zur Verfügung und prüfen gemeinsam, ob die Immobilie für den Kaufinteressenten einen potenziellen Standort oder auch ein Investment darstellt.
Besichtigungstermine
Damit potenzielle Käufer sich einen Eindruck von der Immobile und den Gegebenheiten vor Ort machen können, vereinbaren wir im Rahmen der Vermarktung der Immobilie Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten, koordinieren diese und nehmen die Termine wahr. Auch die Nachbereitung der Termine wird durch unser Maklerbüro abgedeckt, wir klären relevante Fragen und kümmern uns um eventuell notwendige Anträge und Unterlagen.
Verhandlungen
Wenn durch einen Kontakt Kaufinteresse bekundet wird, übernehmen wir in Ihrem Namen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Wir prüfen die vorgestellten Konzepte auf Machbarkeit und klären den möglichen Ablauf der Veräußerung. Auch bezüglich der Bonität des potenziellen Käufers holen wir Erkundigungen ein und finden den für Sie passenden Erwerber aus den Interessenten.
Abschluss des Kaufvertrags
Wenn der passende Käufer für Ihre Immobile gefunden ist, bereiten wir in Absprache mit dem Notar den Kaufvertrag vor. Wir erstellen diesen und vereinbaren einen Termin zur Vertragsunterzeichnung mit Ihnen und dem Käufer der Immobilie.
Übergabe der Immobile an den neuen Eigentümer
Wenn der Kaufvertrag unterzeichnet ist und alle Verhandlungen abgeschlossen sind, kümmern wir uns um eine reibungslose Übergabe der Immobilien an den neuen Eigentümer. Wir koordinieren Termine für die Übergabe und organisieren alles Notwendige.
