Auch für die Vermietung von Wohnimmobilien steht Ihnen Emslander Immobilien als lokaler Immobilienmakler gerne zur Seite und übernimmt die Vermittlung Ihrer Immobilie für Sie. Als erfahrenes Maklerunternehmen kennen wir Ihre Bedürfnisse als Vermieter und können Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell an den passenden Mieter vermitteln.
Wie läuft die Vermietung von Haus oder Wohnung durch Emslander Immobilien ab?
Wir lernen uns kennenSie nehmen Kontakt zu uns auf und wir terminieren ein persönliches Treffen, um Sie als Vermieter und Ihre Immobilie kennenzulernen. Wir finden zusammen heraus, welchen Anspruch Sie an den zukünftigen Mieter stellen, und ermitteln den passenden Mietpreis, der für Ihre Immobilie erreicht werden kann.
Abschluss eines Maklervertrags Auf Basis Ihrer Anforderungen und des ermittelten Mietpreises schließen wir einen Maklervertrag ab. Darin ist genau belegt, zu welchem Preis Sie die Immobilie vermieten möchten und welche Leistungen wir als Immobilienmakler erbringen, um die zeitnahe Vermietung zu erreichen.
Wir bereiten die Vermarktung vorUm die Mietimmobilie fachgerecht vermarkten zu können, bereiten wir das Mietangebot auf. Wir holen notwendige Unterlagen bei Ämtern ein, erstellen gegebenenfalls Grundrisse und Flächenberechnungen sowie einen digitalen Rundgang für die Immobilie. Außerdem erstellen wir professionelle Bilder vom Objekt sowie ein aussagekräftiges Exposé für die Vermarktung.
VermarktungWenn das Mietangebot erstellt ist und Sie mit der Darstellung der Immobilie durch uns einverstanden sind, beginnen wir mit der aktiven Vermarktung der Immobilie. Hierzu gehen wir auf uns bekannte Mietinteressenten zu und bieten die Immobilie an. Außerdem stellen wir die Immobilie online auf Immobilienportalen sowie unserer Homepage ein. Wir stellen den Interessenten relevante Unterlagen, Bilder und Informationen zur Verfügung. Gleichzeitig prüfen wir für Sie als Vermieter, ob der potenzielle Mieter die nötige Bonität besitzt. Hierzu verwenden wir unter anderem die
Mieterselbstauskunft.
Besichtigungstermine Damit potenzielle Mieter sich einen Eindruck von der Immobile und den Gegebenheiten vor Ort machen können, vereinbaren wir im Rahmen der Vermarktung der Immobilie Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten, koordinieren diese und nehmen die Termine wahr. Im Rahmen der Besichtigungstermine verschaffen wir uns einen Überblick über die zur Auswahl stehenden potenziellen Mieter und suchen gemeinsam mit Ihnen den für Ihren Anspruch passenden Mieter aus.
VerhandlungenIn Ihrem Namen übernehmen wir die Verhandlungen mit potenziellen Mietern. Wir prüfen die Mieterselbstauskünfte der Mieter. Bezüglich der Bonität des Mietinteressenten holen wir gegebenenfalls weitere Erkundigungen ein und finden den für Sie passenden Mieter aus den Interessenten.
Abschluss eines Mietvertrags Wenn der passende Mieter für Ihre Immobile bestimmt ist, bereiten wir den Mietvertrag vor: Wir erstellen diesen und vereinbaren einen Termin zur Vertragsunterzeichnung zwischen Vermieter- und Mieterpartei.
Übergabe der Immobile an den MieterWenn der Mietvertrag unterschrieben ist und alle Verhandlungen abgeschlossen sind, organisieren wir eine reibungslose Übergabe der Immobilien an den neuen Mieter. Wir koordinieren Termine für die Übergabe und organisieren alles Notwendige.
