Im Großraum Karlsruhe, zwischen Bruchsal und Bühl sowie Landau und Pforzheim stehen wir von Emslander Immobilien Ihnen auch für die Veräußerung von Grundstücken als sachverständige Immobilienmakler bei der Vermarktung zur Seite. Als erfahrenes Maklerunternehmen kennen wir Ihre Bedürfnisse als Verkäufer und können Ihren Grund und Boden professionell an passende Käufer vermitteln.
Wie läuft der Verkauf Ihres Grundstücks durch Vermittlung mit Emslander Immobilien ab?
Wir lernen uns kennen
Sie nehmen Kontakt mit unserem Unternehmen auf und wir vereinbaren einen erstes Treffen mit Ihnen. Das erste Treffen dient dazu, Sie kennenzulernen, außerdem können wir uns einen ersten Eindruck vom Grundstück, das Sie veräußern möchten, verschaffen. Wir schauen uns die Gegebenheiten vor Ort an und erfahren Ihre Wünsche und Ansprüche. Wir finden gemeinsam heraus, welche Erwartung Sie an den Verkauf stellen. Im Anschluss an das erste persönliche Treffen ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis, der für Ihre Immobilie erzielt werden kann. Dazu gehört selbstverständlich das Prüfen der möglichen Bebauung des Grundstücks.
Abschluss eines Maklervertrags
Auf Basis Ihrer Erwartung und unserer Wertermittlung schließen wir einen Maklervertrag mit Ihnen. Darin ist genau definiert, zu welchem Preis Sie das Grundstück veräußern möchten und wie wir als Immobilienmakler diesen Prozess begleiten, um das gemeinsame Ziel zu erreichen.
Wir bereiten die Vermarktung vor
Um das Grundstück professionell verkaufen zu können, bereiten wir das Angebot auf. Wir holen notwendige Unterlagen bei Behörden und Ämtern ein, erstellen gegebenenfalls Flächenberechnungen und prüfen die mögliche Nutzung und Bebaubarkeit des Grundstücks. Außerdem erstellen wir ansprechende Aufnahmen sowie ein aussagekräftiges Exposé.
Vermarktung
Wenn das Kaufangebot erstellt ist und Sie mit der Präsentation des Grundstücks durch uns zufrieden sind, beginnen wir mit den Verkaufsbemühungen. Wir nehmen Kontakt zu bestehenden Suchkunden aus unserem System auf und bieten diesen die Immobilie an. Hierzu gehören private Kunden sowie Bauträger und Projektentwickler aus der Region. Des Weiteren vermarkten wir das Grundstück online auf Immobilienportalen sowie unserer Homepage. Wir stellen den Interessenten für die Entscheidungsfindung relevante Unterlagen, Bilder und Informationen zur Verfügung. Selbstverständlich beraten wir Kaufinteressenten auch bezüglich des Bauvorhabens.
Besichtigungstermine
Damit potenzielle Käufer sich einen Eindruck vom Grundstück und der Umgebung machen können, vereinbaren wir im Rahmen der Vermarktung der Immobilie Besichtigungstermine mit den potenziellen Käufern, koordinieren diese und nehmen die Termine wahr. Auch die Nachbereitung der Termine wird durch uns als Immobilienmakler abgedeckt: Wir beantworten aufkommende Fragen und kümmern uns um Hilfestellung bei eventuell notwendigen Anträgen und der Beschaffung weiterer Unterlagen.
Verhandlungen
Wenn durch einen Kunden Kaufinteresse bekundet wird, übernehmen wir in Ihrem Namen die Verhandlungen. Wir prüfen die Finanzierung des Käufers im Vorfeld des Notartermins und klären den möglichen Ablauf der Veräußerung.
Abschluss des Kaufvertrags
Wenn der passende Käufer für das Grundstück gefunden ist, bereiten wir in Absprache mit dem Notar den Kaufvertrag vor. Wir erstellen diesen und vereinbaren einen Termin zur Vertragsunterzeichnung mit Ihnen und dem Käufer der Immobilie.
