Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügiges Gebäudeensemble auf weitläufigem Grundstück im Ortskern von Bischweier

Ansicht Straße

533.000,- €

Mikrolage

Ansicht Straße

Wohnen, OG Hinterhaus

Vogelperspektive

Dachterrasse

Garten

Vogelperspektive Dachterrasse

Bad, EG Vorderhaus

EG, Vorderhaus

Ausblick, DG Hinterhaus

DG, Vorderhaus

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

76476 Bischweier

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026151

Wohnfläche (ca.) 342 m²

Zimmer 12

Kaufpreis 533.000,- €

Informationen

Baujahr

1977

Nutzfläche (ca.)

176 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.225 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Bezugsfrei ab Erwerb

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst

Heute möchten wir Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gebäudeensemble, das aus einem gepflegten
Zweifamilienhaus, das im Jahr 1977 auf einem ca. 1.225 m2 großen, weitläufigen Grundstück
errichtet wurde, und einem sanierungsbedürftigen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1954 besteht.

Beide Immobilien wurden in massiver Bauweise errichtet und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 342 m2. Weiterhin kennzeichnen große Nutzflächen, eine Werkstatt, eine Schnapsbrennerei, ein kleines Nebengebäude und selbstverständlich der großflächige Garten, der ebenfalls ein enormes Potenzial bietet, dieses seltene Angebot.

Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zur Immobilie, auch die genaue Adresse enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die folgenden Eckdaten und Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Angebot:
- ca. 1.225 m² großes Grundstück
- bebaut mit zwei Wohngebäuden
- teilweise unterkellert
- ca. 342 m² Wohnfläche
- zwei Garagen + Werkstatt
- zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof
- weitere großzügige Nutzflächen
- renovierungs- bis sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- traumhafter Garten mit Potenzial
- sehr großzügige Dachterrasse
- PV-Anlage von 2011
- Solarthermie von 2011
- Öl-Heizung von 2001
- Gas-Anschluss im Keller vorhanden
- Fenster von 1983 und 1977
- sanierungsbedürftige Sanitärräume

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet der beliebten Gemeinde Bischweier. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Rastatt, Gaggenau und Karlsruhe. Über die nahegelegene B462 sowie die Autobahn A5 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Bischweier bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Freudenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Wälder zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und verkehrsgünstiger Lage macht Bischweier zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder von Dritten und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander

Telefon: 004972168065650
info@emslander-immobilien.com