Hier und jetzt haben Sie die seltene Gelegenheit eine sofort bezieh- oder vermietbare 2-Zimmer-Wohnung im Kurort Dobel zu erwerben.
Die beworben Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Dobel.
Die angebotene Wohnung besticht durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss und ist in einem gepflegten Zustand. Die ansprechende Eigentumswohnung bietet den Eigentümern oder Mieter einen offenen Wohn-Essbereich, der durch Trockenbauwände auch voneinander separiert werden könnte, eine ältere aber dennoch gepflegte Küche inklusive Einbauküche, die bereits im Angebotspreis enthalten ist, ein geräumiges und helles Schlafzimmer und ein innenliegendes, gepflegtes Badezimmer im Stil der 1980er.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen, geräumigen Balkon, ein separates Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der sich praktischer Weise genau vor dem Eingang des Gebäudes befindet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung momentan nicht bewohnt ist und daher umgehend bezogen oder neu vermietet werden kann. Somit eignet sich die beworbene Immobilie nicht nur als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Selbstnutzung sondern auch als attraktive Kapitalanlage.
Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, wenn Sie Interesse am Erwerb dieser schönen Eigentumswohnung haben. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben weiteren Informationen zur Immobilie auch die genau Objektadresse enthält.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf folgende Ausstattungsmerkmale können Sie sich besonders freuen:
- funktionaler und praktischer Grundriss
- gepflegte, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung
- solide Fenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- geräumiges, helles Schlafzimmer
- gepflegte Küche inklusive Einbauküche
- großer, offen gestalteter Wohn-Essbereich
- großzügiger Balkon
- Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
- separates Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung (teilweise 2000 erneuert)
Die hier zum Erwerb angebotene Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Dobel, einem kleinen aber dennoch sehr beliebten Kurort im Kreis Calw, mitten im Nordschwarzwald.
Der auf ca. 700 Höhenmetern gelegene, heilklimatisch Kurort erfreut sich aufgrund seines Hohen Freizeit und Erholungswertes nicht nur bei Rentnern bereits seit vielen Jahrzehnten großer Beliebtheit.
Neben einer Vielzahl von Wander- und Waldwegen, die im Frühling, Sommer und Herbst zum Joggen, Wandern oder Mountainbike-Fahren einladen, begeistert Dobel auch Wintersportfans durch nah gelegene Ski- und Snowboardpisten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb des Ortes, in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben dem kleinen Städtchen Bad Herrenalb, das in nur sieben Minuten erreichbar ist, gelangen Sie auch in die nächsten größeren Städte (Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart) in ca. 20 bi 45 minütiger Fahrzeit mit dem PKW.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.
88,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
88,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 88,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
88,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
88,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-08-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
