Die von uns exklusiv beworbene und umgehend beziehbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mittlerer Größe mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet, weist ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild auf und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Haltestelle Ettlingen-Wasen.
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung bietet ihren neuen Eigentümern oder Mietern auf einer Wohnfläche von insgesamt 77 m² eine kleine aber praktische Garderobe im Eingangsbereich, ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich, ein helles Schlafzimmer, eine kleine Küche inkl. Einbauküche und die Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000 Euro).
Da die Wohnung leerstehend veräußert wird, ist sowohl ein Erwerb zur Selbstnutzung, als auch zur umgehenden Vermietung denkbar.
Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zur Immobilie auch die genaue Adresse enthält.
Auf diese Ausstattungs- und Objektmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:
- funktionaler Grundriss
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- ein helles Schlafzimmer
- geräumiges, innenliegendes Badezimmer
- praktische, kleine Küche inkl. Einbauküche
- schöne, fast uneinsichtige Terrasse
- separates Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 Euro)
- moderne Bodenbeläge in Holzoptik
- effiziente Gas-Zentralheizung (Einbau 2013)
- zweifach verglaste Fenster
- überdurchschnittlich gepflegtes Wohnhaus in gutem Zustand
- konstant gewarteter Personenaufzüge
- optionaler, zweiter Stellplatz verfügbar
Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in Ettlingen.
Die historische Altstadt, entlang der Alb, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sie finden hier zahlreiche idyllische Grünflächen in der Natur und die Innenstadt, die mit ihren mittelalterlich verwinkelten Gassen bietet Ihnen einen ganz besonderen Flair. Dort finden Sie charmante Cafés, einige Einkaufsmöglichkeiten und viele historische Plätze und Gebäude. Mit den Anbindungen Ettlingens an die Autobahnen A5, sowie A8 verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte.
Das Objekt befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage, Nahe des Ettlinger Wasens. Von hier aus erreichen Sie die Ettlinger Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, diverse Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto, dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Straßenbahn-, sowie Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zu dieser gelangen Sie fußläufig in unter fünf Minuten.
Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern und/oder von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
