Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. So wurden im Jahr 2020 beispielsweise Putz- und Malerarbeiten an der gesamten Fassade des Gebäudes ausgeführt , ein neuer Aufzug wurde eingebaut und die Balkone wurden vollständig saniert.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 34 m² bietet Ihnen diese 2023 sanierte Eigentumswohnung ein nagelneues, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuch-Heizkörper, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, sowie eine kleine Kochnische im Eingangsbereich, in die sich problemlos eine kleine Einbauküche integrieren lässt.
Darüber hinaus besticht die Wohnung durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf die weitläufigen, grünen Wiesen. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Da die Sanierungsmaßnahmen erst in den letzten Wochen abgeschlossen wurden und die Wohnung somit leer steht, kann sie umgehend selbst bezogen oder zu lukrativen Konditionen neu vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese Immobilie:
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- kleine Kochnische im Eingangsbereich
- innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
- heller Wohn- und Schlafbereich
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- neuer Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich (2023)
- separates Kellerabteil
- Gas-Zentral-Heizung mit BKHW
- neuwertiger Personenaufzug
- zweifach Isolierverglasung der Fenster innerhalb der Wohnung
- neu vermietbar / selbst nutzbar
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im attraktiven Heimsheim.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Teil der Stadt und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Von dieser Liegenschaft aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die benachbarten und weitläufigen Felder und Wiesen. Diese laden Sie zum Verweilen und Erholen in die Natur ein, hier bieten sich Spaziergänge, eine Runde Jogging oder auch das Fahrrad fahren besonders gut an.
Neben den weitläufigen Grünflächen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, eine Grund-und Realschule und einige Gastronomiebetriebe innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, dem Rad oder dem Bus. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu finden.
Durch die optimale Lage von Heimsheim, stellt die Stadt einen begehrten Wohnort dar, Sie profitieren hier von der Nähe Stuttgarts und der direkten Autobahnanbindung. Zusätzlich finden Sie in den Nachbarorten Weissach und Malmsheim die dort ansässigen Konzerne Porsche und Bosch.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.
82,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 82,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
