Die hier beworbene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten und stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1908, nur wenige Meter entfernt vom Karlsruher Albtalbahnhof. Sie besticht durch die klassischen Elemente des Jugendstils sowie durch den ihren funktionalen und variierbaren Grundriss.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen zwei helle, geräumige Zimmer, ein vollwertig ausgestattetes, großes Badezimmer, eine Küche inkl. einer schönen und gepflegten Einbauküche, einen kleinen Essbereich und einen schönen zum Innenhof ausgerichteten Balkon, auf dem Sie nach Feierabend die Abendsonne genießen können.
Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des erweiterten Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zum Objekt auch die genaue Adresse der beworbenen Immobilie enthält.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:
- einmalige Lage: Ruhig und in Bahnhofsnähe
- stilvoller Jugendstil-Altbau
- großzügige Raumhöhen
- funktionaler u. variierbarer Grundriss
- zwei große, helle Zimmer
- großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
- schöne Küche inkl. gepflegter Einbauküche
- kleiner, praktischer Essbereich
- ruhiger Balkon zum Innenhof
- großes, trockenes Kellerabteil
- kleine Abstellkammer im Treppenhaus
- neuwertige Gas-Etagenheizung von 2018
- Fenster: zweifach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden zur Straßenseite
hochwertige Spanndecken in Küche, Flur und Esszimmer
Die hier von uns exklusiv zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger, ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach, an der Grenze zur Südweststadt. Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof befindet und und auch der Albtalbahnhof nur wenige Meter entfernt ist, ist sie ideal für Berufspendler geeignet.
Die genaue Objektadresse sowie weitere Informationen zur Immobilie können Sie dem erweiterten Exposé entnehmen, das wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
