Die hier exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 160 Studenten-Appartements und wird seit der Fertigstellung professionell verwaltet.
Die angebotene Wohnung bietet dem Mieter eine Wohnfläche von knapp 20 m², die eine Kochecke mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche mit einschließt und ist momentan für eine Kaltmiete von 265 Euro zzgl. 85 Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Da sich Karlsruhe seit Jahrzehnten eines dauerhaften Anstiegs der Studierenden erfreut und 1-Zimmer-Wohnungen dadurch mittlerweile zur nominell gefragtesten Immobilienklasse gehören, handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ideales Investment bei dem ein längerer Leerstand nahezu ausgeschlossen werden kann.
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage einen Link zukommen, über den Sie sich das ausführliche Exposé dieser Immobilie inkl. der genauen Objektadresse herunterladen können. In diesem finden Sie weitere interessante und wichtige Informationen.
- funktionales Badezimmer mit Dusche
- separater Waschraum
- kleine, einfache Einbauküche
- sparsame Gas-Zentralheizung
- idealer Grundriss für Singles
- Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
Die beworbene Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigtem Bereich im Karlsruher Stadtteil Neureut, in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen eine schnelle Anbindung mit Bus, Bahn und PKW an die Karlsruher Innenstadt, die Sie in weniger als 20 Minuten erreichen. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist zu Fuß in weniger als 1 Minute zu erreichen.
Der nächste Kindergarten befindet sich lediglich 350m entfernt genau wie die nächste weiterführende Schule.
Der Erwerb der hier zum Kauf angebotenen 1-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe Neureut erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
