Die hier exklusiv von uns zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in zentraler Lage der Karlsruher Südstadt. Die Wohnung besticht neben ihrem funktionalen Grundriss und der guten Lage durch die seit Jahren bestehende, solide Vermietung.
Die beworben Wohnung ist seit Jahren als Wohngemeinschaft an zwei ruhige und sympathische Mieterinnen vermietet, die sehr pflegsam mit der Wohnung umgehen. Die zum Kauf angebotene Wohnung wirft momentan eine Kaltmiete von 600 Euro pro Monat ab und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage.
Auf folgenden Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:
- neuwertige Gas-Etagenheizung
- optimale Verkehrsanbindung
- seit Jahren solide vermietet
- eigenes Kellerabteil
- funktionaler Grundriss
- praktische Einbauküche
- Tageslichtbad
- großzügiges Wohnzimmer
Gerne laden wir Sie dazu ein sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Qualitäten der angebotenen Wohnung zu überzeugen.
Die beworbene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rüppurrerstraße 21, in zentraler Lage in der Karlsruher Südstadt. Die Südstadt ist wahrscheinlich der belebteste Stadtteil Karlsruhes und ist daher insbesondere bei jungen Leuten und Studenten, was Ihnen eine dauerhafte Vermietung ohne Leerstand garantieren sollte. Neben der kulturellen- und gastronomischen Vielfalt, die einen gewissen Flair versprüht, besticht die Südstadt auch durch eine hervorragende Lage innerhalb Karlsruhes.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist weniger als 100 Meter entfernt. Die Karlsruher Fußgängerzone erreichen Sie genau wie den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, mit den ÖPNV und natürlich mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem, fußläufig innerhalb weniger Gehminuten.
Die Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Firma Emslander Immobilien zu entrichten.
