Heute können wir Ihnen ein besonderes Schmuckstück anbieten: Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Karlsruher City-Park mit großem Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz.
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, dass im Jahr 2011 in moderner- und massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und ist seit einigen Jahren solide vermietet. Um dem Wunsch nach Diskretion der Mieter nachzukommen, wurde auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet. Dies bezüglich bitte wir Sie um Ihr Verständnis.
Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zur Immobilie, auch die genaue Adresse enthält. Selbstverständlich laden wir Sie auch gerne zu einer persönlichen Besichtigung der Wohnung vor Ort ein.
Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:
- zentrale Lage direkt am beliebten City-Park
- funktionaler und zeitloser Grundriss
- drei helle Schlafzimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- separates Kellerabteil und Abstellkammer
- eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000 Euro)
- großzügiger Balkon
- sparsame, Fernwärmeheizung
- moderne Fußbodenheizung vorhanden
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fassade mit WDVS
- Gesamtobjekt in nahezu neuwertigem Zustand
- Barrierefreies Betreten der Wohnung
- neuwertiger Aufzug
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Teil des Karlsruher City-Parks, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Der City-Park lädt, trotz der zentralen Lage innerhalb Karlsruhes, mit seinen großzügigen Grünflächen zum Erholen, Entspannen und Verweilen ein und schafft eine Ablenkung zu all dem Trubel des Stadtlebens. Daher erfreut sich dieses Teilgebiet der Karlsruher Südstadt seit Jahren steigender Beliebtheit.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt und zum Stadtteilzentrum der belebten Südstadt aus. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, diverse Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sie profitieren hier durch die Nähe des Stadtzentrums, wohnen aber dennoch ruhig. Durch die zentrale Lage des Objektes und der guten Infrastruktur der Stadt Karlsruhe verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte
Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, das wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie auch unserer Homepage entnehmen können.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
