Die hier von uns exklusiv zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines größeren, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 57 Wohneinheiten, das im Jahr 1972 in massiver Bauweise, in ruhiger aber dennoch zentraler Südweststadt-Lage errichtet wurde.
Die beworbene, laufend modernisierte Eigentumswohnung ist sofort beziehbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m².
Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten Sie und weitere Informationen erhalten möchten. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben ergänzenden Informationen zur Immobilie auch die genau Objektadresse enthält.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:
- großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
- Umbau zur 4-Zimmer-Wohnung problemlos möglich
- zentrale, beliebte Südweststadt-Lage
- sofort beziehbar oder neu vermietbar
- funktionaler und zeitloser Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- zwei helle Schlafzimmer
- gepflegte Küche mit schöner EBK
- weitläufige Loggia und zusätzlicher Balkon
- unverbaubarer Blick über Karlsruhe
- praktisches Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- neue, zweifach verglaste Fenster
- Einzelgarage vor dem Haus (Kaufpreis 15.000 Euro)
- separates Kellerabteil
- praktische Abstellkammer vor der Wohnung
- zwei Personenaufzüge
- barrierefreier Zutritt zur Wohnung
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.
Die Karlsruher Südweststadt zeichnet sich als ein sehr begehrter Stadtteil im Herzen von Karlsruhe mit einer hohen Lebensqualität aus, denn sie hat Ihnen so einiges zu bieten. Seinen besonderen Flair verdankt der Stadtteil seinen zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten, sowie den begrünten Innenhöfen und Straßen. Die Südweststadt bietet Ihnen zusätzlich viele erholsame Park - und Grünflächen, die Sie zum Entspannen und Verweilen in die Natur einladen.
Von dieser Liegenschaft aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt mit der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, diverse Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Straßenbahnhaltestellen. Durch die zentrale Lage des Objektes und der guten Infrastruktur der Stadt Karlsruhe verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte.
Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie auch unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
