Hier und jetzt haben Sie die seltene Gelegenheit eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des Karlsruher City-Parks zu erwerben.
Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 2005 in moderner- und massiver Bauweise errichtet wurde.
Die angebotene Eigentumswohnung wird leerstehend veräußert und kann somit direkt nach dem Erwerb selbst genutzt oder vermietet werden. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie die moderne und energieeffiziente Bauweise des Gebäudes.
Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zur Immobilie, die genaue Adresse enthält.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:
- funktionaler und zeitloser Grundriss
- energetisch effizientes Gebäude
- moderne Beheizung über Fernwärme
- helles, geräumiges Schlafzimmer
- offener Wohn-, Essbereich
- praktische Küche inkl. EBK
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- neuwertiger Aufzug
Die traumhafte Eigentumswohnung liegt in zentraler und erstklassiger Lage im Karlsruher City-Park. Trotz der Citylage bietet der Park mit seinen großzügigen Grünflächen eine ruhige und erholsame Atmosphäre mitten in der Stadt.
Das Objekt punktet durch die Nähe zur Innenstadt und zur beliebten Südstadt mit ihrem historischen Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen ruhig und dennoch stadtnah, mit optimaler Verkehrsanbindung in die Karlsruher Innenstadt und das Umland.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
