Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Reserviert

Außenansicht

541.000,- €

Wohnen / Essen

Küche

Wohnen / Essen

Badezimmer

Außenansicht

Garten

Essen / Kochen

Schlafzimmer

Büro oder Kinderzimmer

Schlafzimmer DG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Energieskala

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

76185 Karlsruhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026107

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 541.000,- €

Informationen

Baujahr

1988

Nutzfläche (ca.)

48 m²

Grundstücksfläche (ca.)

235 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Umgehend

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst

Hier und jetzt haben Sie die seltene Möglichkeit ein wunderschönes, bezugsfreies Reihenendhaus in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Karlsruhe-Grünwinkel zu erwerben.

Die hier beworbene Immobilie wurde auf einem 235 m² großen Grundstück im Jahr 1988 in massiver, solider Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Insgesamt bietet Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf die beiden Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besticht unter anderem durch seinen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entfaltung im Freien bietet sowie durch seine Energieeffizienz.

Abgerundet wird das Angebot durch die zum Haus gehörende Einzelgarage, in der Sie Ihren PKW ohne mühselige Parkplatzsuche unterbringen können.

Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten und Sie weitere Informationen erhalten möchten. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben ergänzenden Informationen zur Immobilie auch die genaue Objektadresse enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf diese Ausstattungs- und Objektmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:

- modernes Reihenendhaus in zentraler Lage
- kurze Wege in und aus der Stadt
- ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- aktuell drei sehr große Schlafzimmer
- 4-5 Schlafzimmer sind realisierbar
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- schöner Garten mit Ausbaupotenzial
- modernes Gäste-WC (Sanierung 2019)
- neuwertiges Badezimmer (Sanierung 2019)
- neue Wasserleitungen im EG und OG
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- neue Gas-Zentralheizung von 2022
- hervorragende Energieeffizienz (77,4 KWh/m²/a)
- großer, beheizter und trockener Keller
- praktische Einzelgarage (Kaufpreis 15.000 Euro)

Das zum Kauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage in Karlsruhe-Grünwinkel, unweit des Karlsruher Westbahnhofs.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das erweiterte Exposé der Immobilie zukommen, das neben der genauen Adresse auch weitere Fotos und ergänzende Informationen enthält.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder von Dritten und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander

Telefon: 004972168065650
info@emslander-immobilien.com