WICHTIGE INFORMATION: FÜR DIESES ANGEBOT KÖNNEN WIR IHNEN, AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE, AKTUELL KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGSTERMINE ANBIETEN:
Hiermit möchten wir Ihnen die Möglichkeit zum Kauf einer schönen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel anbieten.
Die beworbene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von etwas mehr als 81m² bietet Ihnen das durchdachte Raumkonzept zwei helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein ergänzendes Gäste WC, sowie einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia.
Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihren funktionalen und zeitlosen Grundriss und die im Jahr 2023 neu eingebaute Klimaanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und eine ergänzende Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten und Sie weitere Informationen erhalten möchten. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben ergänzenden Informationen zur Immobilie auch die genau Objektadresse enthält.
Wir freuen uns auf Sie!
Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:
- 3-ZW mit 81 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- zwei schöne Schlafzimmer
- Küche inkl. gepflegter Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zusätzliches Gäste WC
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- weitläufiger Wohn und Essbereich
- große Loggia
- separates Kellerabteil
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz
- Fassade mit WDVS
- moderne Gasheizung (Einbau 2006)
- Fenster in zweifach Isolierverglasung
- neuwertige Klimaanlage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.
Helle 3-Zimmer Wohnung in beliebtem Stadtteil Grünwinkel mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort
Grüne Lage an der Alb - ideal für Spaziergänge, Jogging und Radfahren
Grundschule mit Hort in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar
Vielzahl an Einkaufsläden in unmittelbarer Nähe
Optimale Verkehrsanbindung über B10/B36 sowie ÖPNV (Bus & Straßenbahn)
Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort - ideal für Familien, Paare und Singles.
Weitere Informationen zur Immobilie und die genau Adresse des Objekts sind im erweiterten Exposé enthalten, das wir Ihnen sehr gern nach dem Erhalt Ihrer Anfrage per Mail zur Verfügung stellen.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich
wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl.
Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie auch unserer Homepage entnehmen
können.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir kein Gewähr übernehmen. Die
dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B.
Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter,
ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in
einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf.
126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
