Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung in der Karlsruher Weststadt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (1897), welches fast ausschließlich von Selbstnutzern bewohnt wird. Die angebotene Wohnung im Loft-Stil verfügt über einen offen gestalteten Grundriss, erstreckt sich über zwei Etagen (3. und 4. OG) und ist einem sehr guten, renovierten Zustand.
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das erweiterte Exposé mit weiteren Informationen zur angebotenen Eigentumswohnung, der genauen Adresse und einem 360-Grad-Rundgang durch die beworbene Immobilie zukommen.
Über folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:
- Moderner, funktionaler Grundriss
- Balkon auf der unteren Ebene
- Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Offen gestaltete Schlaf- und Arbeitsebene
- Große Dachterrasse au der oberen Ebene
- gepflegte Gas-Zentralheizung
- Fenster sind doppelt verglast und in sehr gutem Zustand (BJ 1993)
- Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- hochwertige Wendeltreppe
Weitere Informationen zur Ausstattung und zu den durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Altbauwohnung befindet sich in hervorragender Weststadtlage in Karlsruhe und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnhaltestellen Yorkstraße, Schillerstraße und Mühlburger Tor. Die Wohnung ist der Straße abgewandt, somit ist trotz der idealen Anbindung kein Straßenlärm zu erwarten. Im direkten Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Gutenbergplatz. Auch die Hildapromenade und die Güther-Klotz-Anlage sind nur einen Steinwurf entfernt.
Weiter Informationen zur Lage sowie die genaue Adresse der Immobilie senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises.
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-05-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
