Panoramablick über Karlsruhe - Wohnung mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Karlsruher Südweststadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit unverbaubarem Panoramablick über Karlsruhe bis hin zu den Höhenzügen des Nordschwarzwalds und des Pfälzerwalds.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die gepflegte Wohnanlage, das angenehme Bewohnerklientel sowie die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:
o 3-Zimmer-Eigentumswohnung (sehr geeignet für die WG-Vermietung)
o 10. Obergeschoss
o Zwei Personenaufzüge vorhanden
o Zwei Balkone mit beeindruckendem Fernblick
o Unverbaubare Aussicht über Karlsruhe
o Blick auf die Höhenzüge des Nordschwarzwalds und Pfälzerwalds
o Helle Wohnräume durch die erhöhte Lage
o Separate Küche
o Badezimmer mit Badewanne
o Praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung
o Kellerabteil
o Fahrradabstellmöglichkeiten im Gebäude
o Fernwärmeheizung
o Gepflegte Wohnanlage
o Hervorragendes Bewohnerklientel
o Zentrale Lage in der Karlsruher Südweststadt
o Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
o Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
o Renovierungsbedürftiger Zustand
o Umfangreiches Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial
o Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Von dieser Liegenschaft aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt mit der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, diverse Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Straßenbahnhaltestellen. Durch die zentrale Lage des Objektes und der guten Infrastruktur der Stadt Karlsruhe verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte.
Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie auch unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |