Die hier zum Kauf angebotene, kleine Büro- oder Praxiseinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Karlsruher Weststadt. Das Gebäude, das im Jahre 2000 erbaut wurde befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Büroeinheit ist solide an einen Unternehmer, der im selben Haus eine Wohnung anmietet, für 505 Euro (Kaltmiete inkl. Stellplatz) vermietet. Daher eignet sich die beworbene Gewerbeeinheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten, die diese Selbst nutzen möchten.
Der runde Hauptraum, der aufgrund seiner Zahlreichen Fenster sehr hell, fast schon lichtdurchflutet ist würde sich auch hervorragend als Praxis nutzen lassen.
- helles kleine Praxis- oder Büroeinheit
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Fassade mit WDVS
- kleine Küche mit EBK (im Preis enthalten)
- Stellpl. vor dem Gebäude (Kaufpreis 15.000)
- Gefliester Fußboden
Die beworben Büroeinheit befindet sich, wie bereits vorab erwähnt, in einer Top-Lage im Zentrum der Karlsruher Weststadt (Sophienstraße). Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Gastronomie, ÖPNV und die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten, ganz egal für welche Art der Fortbewegung Sie sich entscheiden.
Aufgrund der hervorragenden Lage in zweiter bzw. dritter Reihe, können Sie hier einerseits in Ruhe arbeiten, andererseits profitieren Sie dennoch von hellen, lichtdurchfluteten Räumen.
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Der Energieausweis der Wohnung liegt zur Besichtigung vor.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gendanken Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
82,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 82,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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82,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Wärmewert | 82.70 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
