Hier und jetzt haben Sie die seltene Gelegenheit ein attraktives Gebäudeensemble, bestehend aus einem im Jahr 1917 errichteten Zweifamilienhaus und eine zu Wohnzwecken ausgebauten Nebengebäude, gelegen auf einem traumhaften, 1.319 m² großen Grundstück im Malscher Ortsteil Waldprechtsweier zu erwerben.
Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:
- Hauptgebäude und Nebengebäude in massiver Bauweise
- insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche
- deutlicher Sanierungsbedarf im Hauptgebäude
- gepflegtes, moderneres Nebengebäude
- großzügiges Grundstück mit ca. 1.319 m² direkt an einem kleinen Bach
- gute Lage, direkt am Ortseingang von Waldprechtsweier
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie
- zweifach verglaste Fenster
- jeweils eine Öl-Zentralheizung
- schöner, gepflasterter Innenhof
- Einzelgarage, Carport und zusätzliche Parkplätze im Innenhof
- weitere Nutzflächen in den Anbauten rund um die Gebäude
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.
Die Gemeinde Malsch liegt im südlichen Teil des Landkreises Karlsruhe, am Fuße des Schwarzwalds und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Waldprechtsweier zählt zu den vier Ortsteilen von Malsch, und überzeugt durch die von schöner Natur und weitläufigen Feldern geprägte Umgebung.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem besonders großzügigen Grundstück am Ortseingang von Malsch-Waldprechtsweier.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
320,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
320,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 320,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
320,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
320,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 1934-11-10 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
