Die hier angebotene, luxuriöse Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichteten 3-Familien-Haus, dass in den Jahren 2021 und 2022 vollständig und auf höchstem Niveau kernsaniert wurde.
Das beworbene Schmuckstück bietet Ihnen, mit einer Wohnfläche von insgesamt 110 m², ein sehr großzügiges Raumangebot und glänzt darüber hinaus durch seine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung.
Erfahrungsgemäß fällt es vielen Interessenten schwer, sich eine leerstehende Wohnung vollständig möbliert vorzustellen. Um Ihre Vorstellungskraft zu fördern, haben wir die hier zur Miete angebotene Wohnung auf den Fotos beispielhaft mit einer stilvollen Einbauküche und einer modernen Möblierung ausgestattet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:
- 110 m² Wohnfläche auf höchstem Niveau saniert
- funktionaler und moderner Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- offen gestalteter, großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- der Balkon am Wohn-Essbereich bietet Ihnen über 17m² Grundfläche
- ein zusätzlicher Balkon ist direkt vom Schlafzimmer begehbar
- komfortables Ankleidezimmer mit angrenzendem Masterbathroom
- ebenerdig begehbare Dusche zzgl. stilvoller Trapezbadewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- modernste Heizungstechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung mit sparsamer Einzelraumregelung
- dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Anmietung eines Garagen-Stellplatzes + Außen-Stellplatz möglich
- hervorragend isolierendes Wärmedämmverbundsystem
- elektrische Rollläden
- ein separates Kellerabteil
- Anmietung eines Garagen-Stellplatzes sowie eine Außen-Stellplatzes möglich
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Die hier zur Miete angebotene Wohnung ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand von Rheinstetten-Forchheim gelegen. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und profitieren dennoch von der Nähe zu Karlsruhe.
Durch die hervorragende Infrastruktur, gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW oder der Straßenbahn der Karlsruher Verkehrsbetriebe ins Stadtzentrum. Die nächste Haltestelle befinden sich in lediglich 600 Meter Entfernung und ist somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Karlsruhe in einer Fahrzeit von 25 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken, einige Restaurants sowie eine Grundschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten sind innerhalb des Orts vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Auch die nächste Autobahnauffahrt der A5 (Karlsruhe-Süd) befindet sich in lediglich 8km Entfernung, so dass Sie sowohl nach Norden als auch nach Süden in überregionaler Hinsicht gut vernetzt sind.
22,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
22,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 22,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
22,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
22,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2032-02-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
