Entdecken Sie eine lukrative Anlage-Immobilie oder Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Karlsruhe-Durlach.
Die in diesem Inserat angebotene, helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt 54 Wohnungen unterschiedlicher Größen besteht und im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet Ihnen das durchdachte Raumkonzept drei helle Zimmer, eine kleine Küche, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen zum Innenhof des Gebäudes ausgerichteten Balkon.
Ergänzend gehört ein Speicherraum auf dem Dachboden und ein trockenes Kellerabteil zu der beworbenen Wohnung.
- sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung
- insgesamt knapp 64 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- kleine Küche ohne EBK
- gepflegtes, älteres Badezimmer
- drei helle Schlafzimmer
- ruhig gelegener Balkon
- großes, trockenes Kellerabteil
-zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- neue Gas-Zentralheizung (Einbau 2023)
- neue Fenster und Rollläden (Einbau 2018)
- vollständig, frisch gestrichen (2025)
Diese charmante Etagenwohnung liegt im idyllischen und zugleich lebendigen Karlsruher Stadtteil Durlach, bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gassen, schönen Gebäuden sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
