Rendite Glück für Einsteiger:Neu vermietbares, modernisiertes Studenten-Apartment in Landau

Wohnen

81.000,- €

GO2E7A~1

Kochnische

Ausblick

Wohnen

Treppenhaus

Vogelperspektive

Bad

Eongangsbereich

Grundriss WE 58

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76829 Landau in der Pfalz

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026125

Wohnfläche (ca.) 22 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 81.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76% inkl. Mwst

Das von uns exklusiv beworbene, modernisierte 1-Zimmer-Apartment liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten, größeren Studentenwohnheim mit insgesamt 211 Mikro-Apartments, das im Jahr 1993 in massiver Bauweise, in Landau in der Pfalz errichtet wurde.

Das Appartement besticht durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss und den gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung bietet auf einer Fläche von ca. 21,76 m² einen hellen Wohn-und Schlafbereich, eine kleine Kochnische und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist seit kurzem frei und kann somit zu lukrativen Konditionen neu vermietet werden. In möbliertem Zustand lässt sich hier eine Kaltmiete von 400-450 Euro pro Monat erzielen.

Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, wenn Sie Interesse am Erwerb dieser schönen Eigentumswohnung haben. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben weiteren Informationen zur Immobilie auch die genau Objektadresse enthält.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die beworbene Immobilie, um dem Wunsch des Mieters nach Diskretion nachzukommen, ohne Innenaufnahmen der Wohnung vermarkten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:

- 1-Zimmer-Wohnung mit 21,76 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- umgehend neu vermietbar
- gepflegte, kleine Kochnische im Eingangsbereich
- innenliegendes, neu gefliestes Badezimmer
- heller Wohn- und Schlafbereich
- neue Gas-Zentral-Heizung (2023)
- zweifach Isolierverglasung
- neuwertiger Laminatboden in Holzoptik
- Verkauf erfolgt teilmöbliert

Landau - die charmante Weinstadt, auch bekannt unter den Beinamen Universitätsstadt, Festungsstadt oder auch Gartenstadt - liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, zwischen dem Rhein und dem Pfälzer Wald. Neben dem historischen Stadtkern mit seinen kleinen Gassen hat Landau Ihnen so einiges zu bieten und versprüht dabei einen idyllischen und ländlichen Flair.

Die Immobilie liegt unmittelbar am grünen Luitpoldpark, der für pures Freizeitvergnügen inmitten der Natur einlädt. Dahinter schließt sich die Universität Landau an, die Sie fußläufig in 10 Minuten erreichen.

Zusätzlich besticht das Objekt durch einen sehr verkehrsgünstigen Standort, an der Bundesstraße B10 gelegen und durch die Nähe zur Autobahn A65, erreichen Autofahrer ihre Ziele schnell. Auch das Landauer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in knapp 100 Metern Entfernung.

Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:

- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos.

Ansprechpartner

Herr Felix Emslander

Telefon: 004972168065650
info@emslander-immobilien.com