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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der Karlsruher Südweststadt. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung, zwei großzügige Außenbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur ruhigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia sowie das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Besonders attraktiv sind die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die hohe Wohnqualität der Südweststadt. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:
- Attraktive Wohnlage in der begehrten Karlsruher Südweststadt
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder WG-Nutzung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Wohnküche mit Platz für Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof
- Zusätzlicher Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Praktischer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
- Gas-Zentralheizung
- Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt und Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in direkter Umgebung
Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.
Die Karlsruher Südweststadt zeichnet sich als ein sehr begehrter Stadtteil im Herzen von Karlsruhe mit einer hohen Lebensqualität aus, denn sie hat Ihnen so einiges zu bieten. Seinen besonderen Flair verdankt der Stadtteil seinen zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten, sowie den begrünten Innenhöfen und Straßen. Die Südweststadt bietet Ihnen zusätzlich viele erholsame Park, -und Grünflächen, die Sie zum Entspannen und Verweilen in die Natur einladen.
Von dieser Liegenschaft aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt mit der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, diverse Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Straßenbahnhaltestellen. Durch die zentrale Lage des Objektes und der guten Infrastruktur der Stadt Karlsruhe verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte.
Die genaue Objektadresse können Sie dem erweiterten Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.
Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 117,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |