Notartermin – Alles unter Dach und Fach

Um einen Haus- und Wohnungsverkauf rechtskräftig abzuschließen, bedarf es eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Hierfür wird ein Termin vereinbart, zu dem alle Parteien - Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer - eingeladen werden. Hier wird der Kaufvertrag unterzeichnet und besiegelt. Damit gehört der Termin beim Notar zu den abschließenden und relevantesten Schritten während eines Verkaufsprozesses. Erfahren Sie hier, wie Sie sich auf den Termin vorbereiten können und was während des Treffens und danach passiert.

Bevor ein Notartermin im Rahmen eines Immobilienverkaufs vereinbart werden kann, muss einiges erledigt werden. Zunächst ist es wichtig, dass Sie sich mit dem Käufer Ihrer Immobilie auf einen Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung geeinigt haben. Auch die Zahlungsmodalitäten sollten Sie im Vorfeld geklärt haben. Hat der Käufer Ihnen eine Finanzierungsbestätigung seines Kreditinstituts vorgelegt? Ist das alles erledigt, kann ein Beurkundungstermin für den Kaufvertrag festgelegt werden.

In der Regel wird der Notar vom Käufer ausgewählt. Um den Kaufvertrag vorbereiten zu können, benötigt der Notar einige Dokumente von Ihnen sowie verschiedene Informationen zum Erwerber und zum Veräußerer. Dafür benötigt er unter anderem Angaben über das Grundbuch, den Kaufpreis und den Termin, an dem der Übergang von Nutzen und Lasten stattfinden soll. Ferner müssen Sie ihn über alle relevanten Nebenabreden mit dem Käufer informieren, beispielsweise über die Übernahme von Möbeln. Hat Ihre Immobilie gravierende Sachmängel? Auch das müssen Sie dem Notar mitteilen.

Sind beide Vertragsparteien mit dem Vertrag für die Immobilie einverstanden, kommt es am Schluss des Termins zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Danach besiegelt der Notar den Vertrag.

Die Länge des Notartermins kann sehr variieren. Das hängt besonders davon ab, wie viele Fragen gestellt und Änderungswünsche geäußert werden. Muss der Notar viele juristische Begriffe erläutern, Unstimmigkeiten klären und Korrekturen oder Änderungen eintragen, dann kostet das Zeit. Ein solcher Notartermin dauert in der Regel 60-90 Minuten.